契税和个人所得税是两个不同的税种，原则上契税是不能抵扣个人所得税的，在计算房屋转让个人所得税时，可以扣除，在购买新房时，一般是不需要缴纳个人所得税的，只需要缴纳契税，在二手房交易时，一般个人所得税和契税都是需要缴纳的。契税的征收税率有以下4种：1、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，可以享受契税征收优惠政策，契税按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。
购房时个人所得税和契税如何计算？契税通常在哪里交纳？
188****3837 | 2024-09-30 14:21:12
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131****9678 个人所得税基于房产转让所得计算，契税则根据成交价或评估价确定。契税应在房产所在地税务机关交纳。购房时应咨询律师，确保税务合规并保护自身权益。 2024-10-09 14:52:04
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181****6791 个人所得税按房产增值部分的20%计算，契税按成交价的1-4%交纳。建议在购房前咨询银行，了解贷款政策和税收影响。 2024-10-07 23:23:33
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132****8997 个人所得税基于房产转让所得，契税基于成交价或评估价。契税通常在房产所在地税务机关交纳，具体税率和计算方法受地区政策影响。 2024-10-03 09:33:32
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155****2582 个人所得税根据房产转让所得计算，契税则依据成交价或评估价，税率由地方规定。契税应在房产所在地税务机关或指定机构缴纳。 2024-10-01 20:38:52
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158****4390 个人所得税按房产增值部分的20%计算，契税按成交价的1-4%交纳，具体税率看当地政策。 2024-09-30 21:40:37
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130****9341 购房时个人所得税的计算通常基于房产交易的差额，即房产的转让收入减去原值和合理费用后的余额。具体税率可能因地区而异，但一般为20%。契税的计算则基于房产的成交价格或评估价值，税率通常在1%至4%之间，具体取决于当地政策。契税通常在房产所在地的税务机关或指定的房地产交易中心交纳。建议在购房前咨询专业人士，了解最新的税收政策和计算方法。 2024-09-30 17:59:32
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契税并不是个人所得税，契税和个人所得税是两个完全不同的税种，在首次购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买房屋后将其出售，获得了一定的收益，才需要缴纳个人所得税，而契税无论是首次还是多次购买房屋时，购买任何类型的房屋，都需要缴纳契税。契税的征收税率有以下4种情况：1、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。2、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税征收优惠政策，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收。
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购房税费包括契税、个人所得税等，具体计算需咨询税务专家。
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纳税人转让个人住房所得，如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后，按20%税率计征个人所得税。 如果未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税额。 ·受赠人转让受赠或者继承房屋的，以其转让受赠或者继承房屋的销售收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，计征20%的个人所得税。
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上网搜个个人所得税计算程序就行了，和全国的一致
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