听说房产契税是在交房的时候交的，具体时间还得问问专业人士。
全部6个回答 >购房时个人所得税和契税如何计算？契税通常在哪里交纳？
188****3837 | 2024-09-30 14:21:12
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****9678 个人所得税基于房产转让所得计算，契税则根据成交价或评估价确定。契税应在房产所在地税务机关交纳。购房时应咨询律师，确保税务合规并保护自身权益。 2024-10-09 14:52:04
-
181****6791 个人所得税按房产增值部分的20%计算，契税按成交价的1-4%交纳。建议在购房前咨询银行，了解贷款政策和税收影响。 2024-10-07 23:23:33
-
132****8997 个人所得税基于房产转让所得，契税基于成交价或评估价。契税通常在房产所在地税务机关交纳，具体税率和计算方法受地区政策影响。 2024-10-03 09:33:32
-
155****2582 个人所得税根据房产转让所得计算，契税则依据成交价或评估价，税率由地方规定。契税应在房产所在地税务机关或指定机构缴纳。 2024-10-01 20:38:52
-
158****4390 个人所得税按房产增值部分的20%计算，契税按成交价的1-4%交纳，具体税率看当地政策。 2024-09-30 21:40:37
-
130****9341 购房时个人所得税的计算通常基于房产交易的差额，即房产的转让收入减去原值和合理费用后的余额。具体税率可能因地区而异，但一般为20%。契税的计算则基于房产的成交价格或评估价值，税率通常在1%至4%之间，具体取决于当地政策。契税通常在房产所在地的税务机关或指定的房地产交易中心交纳。建议在购房前咨询专业人士，了解最新的税收政策和计算方法。 2024-09-30 17:59:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房交税，经验之谈：卖房时，个税通常是差额的20%或总价的1%。自住五年以上，免个税。记得保留好购房发票，能省不少税。
全部3个回答 > -
答
卖房时，个人所得税是卖价减去成本后的差额，再乘以20%。记得提前算好，免得最后手头紧。
全部5个回答 > -
答
契税和个人所得税是两个不同的税种，原则上契税是不能抵扣个人所得税的，在计算房屋转让个人所得税时，可以扣除，在购买新房时，一般是不需要缴纳个人所得税的，只需要缴纳契税，在二手房交易时，一般个人所得税和契税都是需要缴纳的。契税的征收税率有以下4种：1、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，可以享受契税征收优惠政策，契税按1%的税率征收。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。
-
答
契税并不是个人所得税，契税和个人所得税是两个完全不同的税种，在首次购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买房屋后将其出售，获得了一定的收益，才需要缴纳个人所得税，而契税无论是首次还是多次购买房屋时，购买任何类型的房屋，都需要缴纳契税。契税的征收税率有以下4种情况：1、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。2、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税征收优惠政策，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收。
买房交流
3075
人正在讨论东莞楼市
东莞买房交流（379）
