房产证遗失，先登报声明，再去银行开证明，然后去补办。
全部5个回答 >贷款未还清时能否拿到房产证？按揭房产证如何获取？
132****4700 | 2024-09-30 09:06:59
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151****8295 贷款未还清，房产证抵押在银行。 2024-10-07 08:23:46
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132****7182 在按揭贷款期间，房产证作为抵押物存放于银行。贷款结清后，银行会解除抵押，房产证便可归还给购房者。 2024-10-05 14:28:25
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158****3906 房产证？先还清贷款再说吧！ 2024-10-01 10:11:53
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180****9410 贷款没还完，房产证拿不到。还清贷款后，银行会解除抵押，房产证就能拿到手了。 2024-09-30 21:23:14
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133****0403 在贷款未还清的情况下，房产证通常会被抵押在银行，直到贷款全部还清。按揭房产证的获取过程包括：1. 购房者与银行签订按揭贷款合同；2. 银行审核购房者的信用和还款能力；3. 银行批准贷款后，房产证会被抵押在银行；4. 购房者按期还款，直至贷款还清；5. 贷款还清后，银行会解除抵押，购房者可以拿到房产证。在整个过程中，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，以确保能够顺利拿到房产证。 2024-09-30 20:13:35
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听说按揭买房，房产证要放在银行。等贷款还清了，银行才会把房产证还给我。
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1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
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要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
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按揭贷款买房，贷款未还清也是可以的，只不过你拿你的产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
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