房产证？先还清贷款再说吧！
全部3个回答 >如何获取按揭房产的房产证？如果贷款未还清该如何处理房产证？
181****3568 | 2024-09-23 07:44:11
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166****5747 听说按揭买房，房产证要放在银行。等贷款还清了，银行才会把房产证还给我。 2024-10-02 12:07:45
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188****6430 按揭买房，房产证由银行保管。按时还款，贷款还清后，银行会将房产证交给你。 2024-09-30 20:14:27
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166****6076 按揭买房，房产证在银行；贷款还清，房产证到手。 2024-09-27 22:41:04
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131****9677 按揭购房时，房产证通常由银行保管作为抵押。贷款还清后，银行应将房产证返还给购房者。如遇纠纷，购房者可依法维权。 2024-09-24 07:09:05
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151****9939 按揭买房，房产证先在银行，还清贷款就到手。 2024-09-23 23:12:22
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166****5300 按揭买房后，房产证一般由银行保管。还清贷款后，银行会将房产证交给你。记得按时还款，以免影响信用哦。 2024-09-23 22:45:02
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房产证遗失，先登报声明，再去银行开证明，然后去补办。
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1.可以直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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抵押是不转移占有的方式提供债务履行的担保。所以按揭商品房即便债务尚未还清，也是可以自行办理《房屋所有权证》的。因为抵押管理办法规定由银行持《房屋他项权证》。《房屋他项权证》当初办按揭时候银行就已经取得了，而在您办理《房屋所有权证》时登记部门会在《房屋所有权证》上注记抵押情况，从而保证银行的利益。如果将来所有权人与他项权证的债务人不一致，那房产部门就有赔偿责任了。可以交由开发商或中介公司代为办理，但不是必须，产权人（即债务人）自己也可以办。时间仓促，先说到这。
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1、还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，**有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。2、向贷款银行申请房产证申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
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