二手房过户后一般在20天左右就可以领取到房屋所有产权证,具体的操作流程是先到房屋交易中心去办理申请,申请结束之后如果需要办理贷款的话,可以到指定的银行去办理贷款,贷款审批通过之后去办理房屋交易手续,提供了相关的资料之后,由房屋交易中心的相关人员进行审批,审批通过之后就可以等待领取新的房屋产权证,有贷款的话在25~30天左右,一次性付款的话在20天左右,每个地方的办证时间不同。二手房买卖的注意事项有哪些1、二手房价购买的时候需要注意一下房屋真正的所有时间,可以从房屋所有产权证上的时间进行判断,大部分的普通房都是70年的产权,如果剩余的产权年限比较短的话,到期就还需要在缴纳土地出让金。2、注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度。3、交接水、电、煤气、物业管理等费用,按实际的抄表数由业主结清所欠费用。4、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。5、所购买的房屋是否是经济适用房会影响到房屋所有产权证的办理。6、确认房屋的准确面积,最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。
房产过户后多久能获得房产证?二手房产权过户包括哪些环节?
185****3976 | 2024-09-29 08:53:02-
188****9155 听说过户后1-2个月能拿到房产证。 2024-09-30 20:17:47
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133****1437 过户后1-2个月可拿到房产证。过户包括申请、审核、交税、登记等环节。 2024-09-29 21:22:23
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185****7482 过户后一般1-2个月能拿到房产证。 2024-09-29 20:40:27
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般过户后20天左右就能拿到。
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过户后,产权证到手,快则一月,慢则两月,耐心等待吧。
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过户后通常1-3个月内可拿到房产证,流程包括申请、审核、缴税、登记、发证。
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常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。**后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。二手房过户费用如下:房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:1)交易中介费:成交价*1%2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
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