1.年龄在18岁以上 具有城镇常住户口或有效居留身份。2.有稳定的经济收入 具备按时还款的能力。3.个人信用记录良好 没有逾期记录。4.具有购买住房的合同或协议 购买住房的合同或协议须办理公证。5.能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。6.能够提供贷款银行认可的抵押物。7.贷款银行要求的其他必要条件。
刚需购房与普通购房有何区别？普通购房需要满足哪些条件？
134****4001 | 2024-09-27 20:07:53
已输入 0 字
已有2个回答
-
166****4017 刚需购房与普通购房的主要区别在于购房目的和政策支持。刚需购房通常指首次购房者或家庭唯一住房的购买，政策上往往给予一定的优惠和支持。普通购房则包括改善型需求、投资型需求等，政策支持相对较少。普通购房需满足的条件包括：1. 具备购房资格；2. 有稳定的收入来源；3. 能够提供足够的首付款；4. 符合银行贷款条件。 2024-09-27 23:27:38
-
185****0444 刚需购房通常指首次购房者或家庭唯一住房的购买，这类购房者往往对住房有迫切需求，价格敏感度较高。而普通购房则包括改善型需求、投资型需求等，购房者可能对价格、地段、户型等因素有更多考量。普通购房需满足的条件包括：1. 具备购房资格，如户籍、社保等；2. 有稳定的收入来源和良好的信用记录；3. 能够提供足够的首付款；4. 符合银行贷款条件。作为房产经纪人，我们致力于为客户提供专业的购房咨询和建议，帮助您找到最适合的房源。 2024-09-27 22:41:54
相关问题
-
答
-
答
普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：一、契税 普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。 非普通住宅：税率为3%。二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三、个人所得税 普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
全部3个回答 > -
答
刚需房是针对刚性需求的住房类型，价格相对稳定，受众广泛。普通房则涵盖更广的市场范围，价格波动可能更大，受多种因素影响。
全部4个回答 > -
答
刚需和普通房的区别在于二者的定义，不同普通房的话就是可买可不买的房子，如果自身有房的话，再次购买就属于改善性的需求，而刚需房对于房子本身的要求并不是特别高，一方面是因为住房的紧迫性需求，要解决自己的居住需要，所以在房屋的质量面积以及房屋的其他属性上，要求并不高，甚至有一部分刚需的住户，宁可先购买小一些的房子。大多数刚需的用户都属于要结婚或者是从其他地方来到当地打工的人，在本地没有住房，但又需要长期留在这里工作生活，这部分就属于刚需用户，现如今因为房屋的房价持续降低，而且国家的政策比较好，打算购房的话现在是可以上车的，而且在购买房屋的时候要考虑购买大品牌开发商的房子，有条件的话尽可能的购买现房，可以直接领取到房屋所有产权证。
-
答
贷款购房需稳定收入证明、首付比例达标、信用记录良好，并提交银行所需文件。同时，需了解贷款利率和政策变动，以确保购房顺利进行。
全部3个回答 >