听说二手房交易税费包括契税、增值税等，但具体计算方法和规定我不太清楚，要查政策。
全部6个回答 >二手房不满2年的税费如何计算？购房税费的计算方法有哪些？
180****0544 | 2024-09-27 18:08:25
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已有6个回答
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130****5696 不满2年二手房税费包括增值税、个人所得税、契税等，具体计算需参照当地政策。 2024-10-06 08:46:27
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181****6847 购买不满2年的二手房，卖方需缴纳增值税、个人所得税，买方需缴纳契税。建议在交易前，详细了解相关税费政策，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。 2024-10-05 13:49:46
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184****9941 购买不满2年的二手房，除了房款外，还需考虑税费。建议提前咨询税务部门，了解具体税率和计算方法。同时，合理规划贷款额度和期限，以减轻还款压力。 2024-09-30 18:58:38
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151****9517 不满2年二手房税费计算，需考虑增值税、个人所得税、契税等因素。增值税通常为5.6%，个人所得税为差额的20%或全额的1%，契税根据买方情况在1%-3%。具体税费受地区政策、房产类型等因素影响。 2024-09-28 20:13:45
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185****2999 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，不满2年的二手房交易，卖方需缴纳增值税、个人所得税，买方需缴纳契税。具体税率和计算方法，需参照当地税务部门规定。 2024-09-27 22:52:56
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130****1607 二手房不满2年的税费计算较为复杂，涉及增值税、个人所得税、契税等。增值税通常为5.6%，由卖方承担，但可转嫁给买方。个人所得税为房产交易差额的20%或全额的1%，由卖方承担。契税根据买方是否首套房及面积大小，税率在1%-3%之间。此外，还有印花税、土地增值税等。具体税费需根据当地政策和房产情况确定。 2024-09-27 22:26:28
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二套房 买家税费契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费：0.5%交易手续费：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。 卖家税费：
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在未满2年的二手房交易中，需缴纳契税、个人所得税和增值税。契税按当地规定计算，个人所得税为房产增值部分的20%，增值税为5.6%。作为购房者，了解税费计算方法和相关法律条款，有助于保护自身权益。
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不满两年的二手房在进行交易的时候，所需要缴纳的税费主要包括有契税，营业税，个人所得税和一些其他的费用，其他的费用相对来说会比较少一些，包括有交易费工本费和评估费，其中占的比较多的就是契税和营业税。营业税是不能够减免的，因为不满足两年减免的条件，一般是由卖方缴纳，除非双方另有约定的除外，是按照房屋总额的5.5%收取营业税。无论购买新房还是购买二手房契税都是需要缴纳的费用，不过现在购买房屋如果是首次购买普通住宅，可以享受一定的契税优惠政策，90平米以下的房产按照总房屋交易价格到1%缴纳契税，超过90平米，但是不足144平米的房产按照1.5%的标准缴纳契税，超过144平米就不再属于普通住宅，就需要按照3%的标准缴纳契税。
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不满2年的二手房税费在交易的过程当中还是比较多的，需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。尤其是营业税需要按照总交易额的5.5%进行缴纳，而且因为不满足两年，所以也要缴纳个人所得税，不过个人所得税一般是由买方进行缴纳，按照实际交易额的1%或者是差额的20%进行缴纳，其他的费用相对来说交的比较少。在二手房交易的过程当中，契税不受到房产证年限的影响，主要是由买方进行缴纳，和房屋的面积有关。针对于首次购房的情况之下，所购买的普通住宅面积，在90平米以下按照总房款的1%缴纳，所购买的房屋面积在90平米以上，但不足144平米的房产按照1.5%进行缴纳，如果房产的面积已经超过144平方米或者是二次购房，需要按照总房款的3%缴纳。