酒店式公寓基本特点户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。设计：酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业一等员工、经理、总裁等，它的物业管理是由☆级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。管理：酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。功能：兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。酒店式公寓吸引着一大批懒人和盲人，在这里既可以享受到酒店提供的各项服务，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因为总价低，投资灵活而受到不少投资者的追捧。
全部4个回答 >酒店式公寓是否拥有房产证？其产权年限是多少？
131****1132 | 2024-09-27 17:21:05
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150****8870 听说酒店式公寓有房产证，产权年限可能40到70年不等。 2024-10-02 14:10:46
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185****2954 酒店式公寓具备房产证，产权年限依据土地使用权类型而定，通常为40至70年。此类物业结合了酒店服务与公寓居住功能，市场表现受地段、服务水平和市场需求影响。 2024-09-28 20:15:59
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132****9923 有证，年限40到70年，看土地。 2024-09-27 21:38:11
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185****0638 酒店式公寓通常有房产证，产权年限一般是40到70年，具体要看土地使用权类型。 2024-09-27 18:31:18
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一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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能办产证，但不能入户口，而且届时出手的话，这种房子税收比较高，一般起码要10几万税收，而且土地使用权是50年，住宅的话是70年。我个人觉得这种房子唯一的好处就是能注册公司，做做租赁，自住的话这种房子实在是不划算。
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听说公寓式住宅是有房产证的，但具体规定最好咨询房地产专业人士。
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听说小产权房没有房产证，不太确定。
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