一、购买新房时申请商业贷款的基本条件1、借款人须有稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点。原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期，累计逾期六次”。3、贷款人的年龄要在法定范围内。二、贷款申请时银行会审核贷款人什么？大多数情况下，银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况一般情况下，银行在接到申请时会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等情况。另外**重要的就是年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信这是银行比较看重的一点，个人征信涵盖了信用卡使用情况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信情况，进而影响贷款申请能否通过。3、收入水平通常来说，反应收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能会拒贷。三、有哪些情况可能会被拒贷？1、没有购房资格在申请商业贷款时有哪些情况可能会被拒贷？首先第1条就是没有购房资格。没有购房资格自然也就无法申请贷款了。故而买房前要确定自己是否符合当地的购房政策。2、不符合限贷政策当然，除了购房资格，限贷政策也是很重要的一个原因。因为限贷政策也是硬规定，故而银行在贷款审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款记录，超过一定数量将不得申请贷款。
全部3个回答 >哪些情况下申请商业贷款容易被拒绝？
188****4048 | 2024-09-27 09:56:32
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150****5130 听说信用不好、资料不全、贷款额度太高、用途不对、财务不稳定、计划不明确，都可能导致商业贷款被拒。 2024-10-06 13:33:32
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150****6111 商业贷款被拒可能与申请人的信用记录、财务状况、贷款额度、贷款用途、商业计划等因素有关。建议申请人在申请前，先进行信用评估，准备齐全的申请资料，合理规划贷款额度和用途，以提高贷款成功率。 2024-10-05 09:12:27
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130****1150 商业贷款被拒通常与申请人的信用记录、财务状况、贷款额度、贷款用途、商业计划等因素有关。数据显示，信用不良、资料不实、贷款额度过高、用途违规、财务不稳定、计划不明确是主要原因。 2024-10-01 21:16:49
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151****2229 根据《商业银行法》和《贷款通则》，银行在审批商业贷款时，会严格审查申请人的信用记录、财务状况、贷款用途等。如果申请人存在信用不良、资料不实、贷款额度过高、用途违规、财务不稳定等问题，都可能导致贷款申请被拒绝。 2024-09-28 23:34:40
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132****6832 信用差、资料不全、贷款额度过高、用途不当、财务不稳定、计划不明确。 2024-09-27 23:08:03
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131****6884 在申请商业贷款时，以下几种情况可能导致贷款申请被拒绝：1. 信用记录不良，如逾期还款、破产记录等；2. 贷款申请资料不完整或不真实；3. 贷款申请额度过高，超出银行的贷款政策或申请人的还款能力；4. 贷款用途不符合银行的贷款政策，如用于非法活动；5. 申请人的财务状况不稳定，如收入波动大、负债率高；6. 申请人的商业计划不明确或不切实际。建议在申请前，先进行信用评估，准备齐全的申请资料，合理规划贷款额度和用途，以提高贷款成功率。 2024-09-27 12:16:23
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首付不够或想投资其他项目时，商业贷款是选择。注意利率和还款计划。
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我的经验是，信用记录、收入证明、负债情况、抵押物价值，这些都会影响贷款审批。
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一、提取的方法一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
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办理相关贷款银行征信查询，如果想自己去查询，您可以携带带自己身份证原件和身份证复印件，到当地的人民银行进行查询，人民银行的工作人员会让您填写一份查询申请表格，您按照规矩填写后，会免费给您出具个人信用报告。现在国家正在大力创建个人信用体系，个人征信很重要，不要认为以前没贷过款、没欠过钱就是信用记录良好，也不要对偶尔还款迟上一两天不以为意，也许恰恰是几次不经意的逾期还款就有可能成为再次获得贷款的障碍。至于逾期次数和金额多少，银行不给贷款？这个问题，不同的银行有不同的回答，而且对同一家银行而言，贷款种类不同，答案也不同。但总的来说，目前银行已将查询个人信用报告作为银行贷前审查的固定程序，但由于各家银行有不同的信贷政策，对申请人的审查没有统一标准，所以各家银行在贷前审查时对个人信用报告的逾期次数和逾期金额没有统一的规定，要视具体而定。逾期时间长短问题，不管是逾期１天还是逾期90天，都会如实体现在个人信用报告中。假设某笔贷款的还款方式为按月还款，且在此之前从没有过逾期记录，那么，当逾期１天时，信用报告中相应的当前逾期期数体现为１，而逾期90天时，当前逾期期数为3。
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