听说信用不良、收入不稳定、负债高或资料不全可能导致拒贷。
全部6个回答 >买房时在哪些情况下需要商业贷款，如何申请？
155****4668 | 2024-08-15 22:23:19
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184****8935 首付不够或想投资其他项目时，商业贷款是选择。注意利率和还款计划。 2024-08-23 12:54:11
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188****3092 首付不足或资金周转，可申请商业贷款。 2024-08-18 12:18:35
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166****1547 根据国家政策，购房者在首付比例不足或有其他资金需求时，可申请商业贷款。需满足银行贷款条件，包括信用记录、收入证明等。 2024-08-16 07:34:01
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184****4793 首付不足或想留资金周转时，可申请商业贷款。注意利率和还款期限，确保生活不受影响。 2024-08-15 23:18:36
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132****9124 资金不足时需商业贷款，提前了解利率和还款方式，选择最优方案。 2024-08-15 22:39:39
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听说信用不好、资料不全、贷款额度太高、用途不对、财务不稳定、计划不明确，都可能导致商业贷款被拒。
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一、购买新房时申请商业贷款的基本条件1、借款人须有稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上。2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点。原则上信用卡两年内不得“连续三月逾期，累计逾期六次”。3、贷款人的年龄要在法定范围内。二、贷款申请时银行会审核贷款人什么？大多数情况下，银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。1、个人家庭情况一般情况下，银行在接到申请时会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等情况。另外**重要的就是年龄会影响到借款人的额度和年限。2、个人征信这是银行比较看重的一点，个人征信涵盖了信用卡使用情况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信情况，进而影响贷款申请能否通过。3、收入水平通常来说，反应收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能会拒贷。三、有哪些情况可能会被拒贷？1、没有购房资格在申请商业贷款时有哪些情况可能会被拒贷？首先第1条就是没有购房资格。没有购房资格自然也就无法申请贷款了。故而买房前要确定自己是否符合当地的购房政策。2、不符合限贷政策当然，除了购房资格，限贷政策也是很重要的一个原因。因为限贷政策也是硬规定，故而银行在贷款审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款记录，超过一定数量将不得申请贷款。
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我的经验是，信用记录、收入证明、负债情况、抵押物价值，这些都会影响贷款审批。
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办理相关贷款银行征信查询，如果想自己去查询，您可以携带带自己身份证原件和身份证复印件，到当地的人民银行进行查询，人民银行的工作人员会让您填写一份查询申请表格，您按照规矩填写后，会免费给您出具个人信用报告。现在国家正在大力创建个人信用体系，个人征信很重要，不要认为以前没贷过款、没欠过钱就是信用记录良好，也不要对偶尔还款迟上一两天不以为意，也许恰恰是几次不经意的逾期还款就有可能成为再次获得贷款的障碍。至于逾期次数和金额多少，银行不给贷款？这个问题，不同的银行有不同的回答，而且对同一家银行而言，贷款种类不同，答案也不同。但总的来说，目前银行已将查询个人信用报告作为银行贷前审查的固定程序，但由于各家银行有不同的信贷政策，对申请人的审查没有统一标准，所以各家银行在贷前审查时对个人信用报告的逾期次数和逾期金额没有统一的规定，要视具体而定。逾期时间长短问题，不管是逾期１天还是逾期90天，都会如实体现在个人信用报告中。假设某笔贷款的还款方式为按月还款，且在此之前从没有过逾期记录，那么，当逾期１天时，信用报告中相应的当前逾期期数体现为１，而逾期90天时，当前逾期期数为3。
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