为购房省钱而采取避税行为的风险是什么？

假离婚买房也是限购政策衍生出来的。有部分手里拿着钱，看好房产市场**的人，铤而走险，离婚买房，资产增值保值的同时，也用实际行动验证自己的婚姻。有得必有失，主要是看婚姻重要还是其他的重要了。

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是存在风险的。《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”可见，房屋买卖后，只签订合同而不办理登记，房屋权属是不发生转移的，也就是说，在没有申请转移登记之前，无论产权证由谁保管，房屋的产权依旧属于卖方。虽然双方签订买卖协议，对于双方有约束力，但假设卖方在此期间反悔，那么他所承担的责任只是违约责任，即按照协议约定退还房款并支付买方违约金，而房屋的所有权仍归卖方。此外，如卖方自身的情况发生变化，如卖方迁居外地无法联系，或者发生意外死亡，将导致过户手续无法办理，买方当然也就无法拥有房屋所有权。因此，购房后应及时依法办理转移登记才是**为稳妥的做法。

正常签订合同，合同的缴税日期和过户日期要有规定！为避免业主5年后不配合过户和违约现象，建议去做房产公证。

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一样的让你做的都是过户前需要做完的或者说与5年没关系的所以只是早与晚的关系至于税费的问题更没关系了5年以后要缴纳的税费就更清晰了因为不知道你们房子具体情况所以具体税费就没法算了·

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《风险管理指引》主要内容 出现**多的是“关注”、“密切关注”、“应”等字眼，很少能找到“必须”、“严禁”等强硬措辞，贯穿了监管部门引导商业银行识别和防范风险的立法主旨，而不是出台新的房贷政策 揭示了房地产信贷业务四类风险：市场风险、政策风险、法律风险和操作风险 分土地储备贷款 、房地产开发贷款和个人住房贷款业务品种分别制定了风险管理措施，土地储备贷款和房地产开发贷款部分主要是重申以前的规定 个人住房贷款业务新规：建立面谈制度；设置两条控制线，即借款人房产支出与收入比控制在50%以内和所有债务支出与收入比控制在55%以内；建立抵押物价格评估制度 关于切实稳定住房价格的通知 2005年3月26日 ，国务院办公厅下发该通知，提出了八条意见 1、高度重视稳定住房价格工作：房地产业是我国国民经济的重要支柱产业 ；各地区、各部门把做好稳定住房价格工作作为加强和改善宏观调控的一项重要内容，采取有效措施，抑制住房价格过快上涨 2、地方各级人民政府要切实负起稳定住房价格的责任：对住房价格涨幅超过当地居民消费价格指数一定幅度的地区，有关部门可采取暂停审批该地区其他建设项目用地、暂停提高公用事业价格和收费标准等措施；对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关负责人的责任 3、大力调整和改善住房供应结构：着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房供给；增加普通商品住房和经济适用住房土地供应；抓紧清理闲置土地 ，对已经批准但长期闲置的住宅建设用地，要严格按有关规定收回土地使用权或采取其他措施进行处置 4、严格控制被动性住房需求：严格依照土地利用总体规划和城市总体规划，加强拆迁计划管理，合理确定年度拆迁规模；要坚决制止城镇建设和房屋拆迁中存在的急功近利、盲目攀比和大拆大建行为；2005年城镇房屋拆迁总量要控制在2004年水平之内 5、正确引导居民合理消费预期：加大控制投资性购房需求的力度，严肃查处违规销售、恶意哄抬住房价格等非法行为，有效遏制投机炒作 ；同时，要规范引导措施，避免挫伤市场信心，引起房地产市场大的波动

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