一、购买被法院查封的房地产存在很大的风险，一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下查封的房地产也是可以购买的。二、不论法院查封房地产的原因是什么，如房产抵押给银行、拖欠工程款、股东间纠纷等，开发商对被查封的房地产需要继续对外销售的，必须在法院的监管之下进行，有关销售款项用于偿还相关债务，即购房者的房款直接支付给查封房产的法院或该法院指定的其它单位，如果法院能同时解除设定在房地产上的查封，购房者就不会有付款不安全的风险产生。三、一般来说，购买法院查封房产应注意以下几点：1、查明所购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，要比相对其它原因的诉讼要好些。查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，可能会影响房产证的办理。2、要和房产开发商、查封法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。3、支付房款后要求开发商及时办理现房过户手续，确实保障自己的合法权益。
全部4个回答 >房子被查封应如何应对？房子被法院查封的流程是什么？
150****2024 | 2024-09-25 08:52:35
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132****6011 房子被查封，找律师，了解情况，争取和解或法律途径解决。 2024-10-01 11:11:22
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134****7352 房子被查封，找律师，了解情况，争取和解或法律解决。 2024-09-29 15:58:58
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180****2583 房子被查封通常涉及债务纠纷，法院会根据债权人申请进行审查。查封流程包括申请、审查、裁定、公告。投资者应关注房产权属清晰度，避免投资风险。 2024-09-26 09:18:33
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184****7309 房子被查封，及时找律师，了解情况，争取和解或法律途径解决。 2024-09-25 23:16:04
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134****9303 面对房子被查封，首先应保持冷静，及时联系律师了解具体情况。查封流程通常包括：债权人申请、法院审查、裁定查封、公告通知。作为房产经纪人，建议客户在购房前做好尽职调查，了解房产权属、债务情况，避免此类风险。同时，保持与法院、债权人沟通，寻求和解或法律途径解决。 2024-09-25 22:59:45
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问 购买的房子被查封答
有可能啊你全款买下的，后来又抵押给银行了，然后还不起钱了，房子就会被查封；贷款买的房子，也有可能因为还不起钱而被查封。再或者你欠别人钱，没能力还，被人告了，法院也会查封你的房产
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根据北京市高院的规定，在审判阶段，如果买方要求办理过户的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，审判法官是不会支持办理过户请求的。尽管该买卖双方的购房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持办理过户。但是，根据法律规定，如果买方在其他债权人申请法院强制执行前，已经支付全部价款并实际入住。且自身没有过错的，法院是不应该查封该房产的，已经查封的，买主可以在执行程序中提出执行异议，维护权利。
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不可以‘’住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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查询一项房产是否被查封有二种方法：1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为
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