越早还越好，本金减少，少付利息。按揭还款计算(等额本息) 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。扩展资料:等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
全部3个回答 >等额本息贷款提前还款划算吗？
166****0333 | 2024-09-24 22:36:23
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133****4380 提前还款能省利息，但要考虑资金机会成本。 2024-09-30 23:12:57
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180****8974 提前还款是否划算，需考虑合同约定、违约金等因素。建议咨询专业律师，确保权益不受损害。 2024-09-28 23:53:35
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180****7831 提前还款可以减少利息支出，提高资金使用效率。但需考虑机会成本，如投资其他高收益项目。建议综合评估，做出最优决策。 2024-09-25 10:10:28
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188****4002 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人可以申请提前还款，但需支付一定比例的违约金。提前还款是否划算，取决于贷款利率、剩余期限等因素。建议借款人综合考虑，做出合理选择。 2024-09-24 23:30:04
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134****9245 等额本息贷款提前还款是否划算，需要综合考虑贷款利率、剩余还款期限、个人资金状况等因素。从财务角度分析，提前还款可以减少利息支出，提高资金使用效率。但同时，也要考虑资金的机会成本，如投资其他高收益项目。此外，部分银行可能会收取提前还款违约金。因此，建议客户根据自身实际情况，权衡利弊，做出明智决策。 2024-09-24 22:46:30
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提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！你贷款52万，30年，利率是6.80%，按精确计算每月的还款额为3390.01元，如果还满30年（假设利率不变），总利息为700403.95 元。如果你在今年年底（12月份）提前部分还款10万元，月还款额或贷款年限将重新计算：1、贷款年限不变，改变月还款额。重新计算后，月还款额为2752.75元，总利息573157.71元，比提前还10万前少127246.24元。2、月还款额不变（仍为3390.01元），缩短贷款年限。重新计算后，年限缩短为221个月（18年零5个月），总利息为327320.79元，比提前还10万前少373083.13元。3、如果你第二年再提前还款10万元，总利息将进一步减少。所以，还是开头那句话：提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！
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银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。仅供参考，望采纳。
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等额本息还款法提前还款是否划算，需要看申请提前还款的时间，在贷款期限的前1/3时间提前还款，是比较划算的，超过1/3时间再提前还款就不划算了。房贷提前还款流程如下：1、先要咨询银行或查看贷款合同，对于提前还款有什么要求，一般在偿还贷款未满一年时，此时提出提前偿还贷款申请，是需要支付违约金的，提前还款是不划算的。2、打电话咨询申请贷款的银行，预约提前偿还贷款的时间，确定好提前还款的金额，按照银行要求准备相关的资料和证明。3、携带相关资料和证明，到银行提出提前还款申请，将书面申请表和相关资料一同提交。4、等待银行审核资料和申请人的资格，审核通过之后，携带还款钱款及相关证件，到银行提前偿还贷款。5、偿还完毕后，将相关资料和证明留存银行存档。
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等额本息提前还款是否划算，需要看提前还款的时间点，提前还款如果是在贷款期限的前1/3时间，是比较划算的，超过1/3还款期限的话，提前还款是不划算的。提前偿还房贷需要注意的事项有：1、提前偿还贷款前，先要咨询申请贷款银行，对于提前还款的规定，有很多银行在偿还贷款未满一年时，申请提前还款是需要支付违约金的，若要支付违约金，提前还款就是不划算的。2、咨询银行提前还款的手续和流程，不同银行办理提前还款的手续会有细微差别，同时咨询所需要的材料，按照需要准备好所有资料。3、提前还款若是要部分还款，看银行对于具体还款额有没有要求，按照银行规定来偿还。4、办理完提前还款后，如果买了保险的情况，需要到保险公司办理退保手续，也不要忘了办理注销抵押登记手续。