年底优惠多，年初贷款好，但市场趋势和个人需求最重要。
全部5个回答 >年底购房与年初购房，哪个时间更好？内行人的观点是什么？
155****4698 | 2024-09-23 13:42:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****2069 购房时机因人而异，关键是要结合个人实际情况，如资金状况、购房需求等，做出最适合自己的选择。 2024-09-24 16:25:13
-
150****0361 从市场供需关系来看，年初购房可能更有利。年初是房地产市场的淡季，供应量相对较大，购房者有更多的选择空间。同时，年初房价往往处于相对低位，购房者可以以更合理的价格购得心仪的房产。但市场变化多端，还需结合具体市场情况做出决策。 2024-09-23 23:13:20
-
185****0363 从政策角度分析，年底购房可能更有利。因为年底是政府完成年度经济目标的关键时期，可能会出台一些刺激房地产市场的政策，如降低首付比例、提供购房补贴等。同时，年底也是银行贷款额度较为宽松的时期，有利于购房者获得更优惠的贷款条件。但具体还需关注当地政策动态，做出合理判断。 2024-09-23 20:57:12
相关问题
-
答
-
问 看内行人建议答
①看开发商五证是否齐全：五证齐全是开发商买房的基本条件。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》②看个人需求和房屋价格③看开发商口碑和实力：口碑好且有成功案例的房企建设的房子可以避免烂尾风险④看小区地段和交通，主要考虑出行是否方便⑤看周边配套和规划⑥看楼盘本身,要考虑到楼栋、楼层、户型等
-
答
一楼带院子的房子可能影响贷款评估，建议咨询专业评估师，确保贷款额度合理。
全部5个回答 > -
答
主要是涂料中的填料不一样。反光涂料的填料主要是像玻璃微珠这类可对光线进行反射的填料，由于填料自身不储能，在黑暗中撤去光源后是看不到的。而自发光涂料的填料主要是像稀士离子激活碱土铝酸盐这类具有储能特性的填料，在特定波长的光照后，撤去光源仍能发出余辉，即所谓自发光。
-
答
看房时除了听取专业人士的意见之外比如中原地产的一些老业务人员的建议之外，我们也要自己先了解知道一些注意的问题，下面给大家总结几点参看一下:1、销售方式，应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积）。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。2、几梯几户，大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。3、价格，价格有均价、起价、低价和高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。4、物业，物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。5、交房时间，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。6、车位，现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。7、容积，容积越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积越低，居住的舒适度越好。8、楼间距，楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。9、公摊，同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20％以上，20％以内的已经非常少了。10、户型，要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。11、施工单位，这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网。
全部5个回答 >