房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。
全部3个回答 >房产不过户，公证有用吗？公证流程是怎样的？
180****0231 | 2024-09-21 09:43:29
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151****2033 公证有用，但过户是关键。按流程走，权益有保障。 2024-09-22 18:26:28
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130****4812 公证可增强法律效力，但过户是必要程序。 2024-09-21 18:44:04
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131****2971 房产不过户，公证可为交易提供法律效力，但无法替代过户。公证流程包括申请、审查、签署、备案。 2024-09-21 12:23:08
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听说房产不过户，公证能证明房子是我的，但好像还是过户更保险。
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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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我听说房产不过户的公证可以证明交易的真实性，但好像不能代替过户。过户好像是房产所有权转移的法定程序，只有过户后，买方才能真正拥有房产。
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未过户有风险。
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