一、房屋买卖只公正不过户可以二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
全部3个回答 >房产不能过户 公证有用吗
132****8921 | 2018-07-10 17:07:26
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135****6224 未过户有风险。 2018-07-10 17:09:03
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144****4869 房子买了不过户只公证，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。 2018-07-10 17:08:44
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135****4560 这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。 2018-07-10 17:08:25
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131****8149 公证没有法律效应 2018-07-10 17:07:53
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