一般房产不过户公证有用吗？应该怎么查询呢？

• 154****8571 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：
  一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
  二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。
  三、房屋共有人不同意卖房。
  四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。
  五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 2019-09-09 11:09:49
• 133****5941 房产不过户公证有用吗；没什么大的用处的，因为没有过户的房产还是属原房产人的：：
  因为国家是按法律办事，房产证是谁的名字，就是谁的法定归属权，产权就是谁的。只有将房产过户后，房产权才能易主的。
  因为公证只是属第三方的一个证人情况，并不能代表房产就是谁的了。公证也只是方便于办理过户的手续而已，并不能表国家法律的。
  所以房产不想过户，只是公证是没有大的作用的，并且即使公证了，当事人也是可以撤销的。
  2019-09-09 11:09:45
• 141****6953 公证没过户合同有效，但房子是不动产，不过户所有权不是你的。有风险，建议还是办理过户。
  2019-09-09 11:09:41