房产过户调解书有用吗？应该怎么查询呢？

• 136****1231 1、房子过户需要条件
  房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在，有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。
  2、生效的调解书的法律效力
  
  确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。
  3、房子过户费的计算
  法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  2019-09-10 13:23:34
• 137****3312 可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。
  
  　　《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）
  　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
  （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
  （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
  （四）有本办法所列变更登记情形之一；
  （五）房屋灭失；
  （六）权利人放弃房屋权利；
  （七）法律、法规规定的其他情形。
  2019-09-10 13:23:29
• 141****7750 法院的调解书一但生效，等同于法院判决（法院调解书就是法院通过简易审理程序形成的结果）。调解书生效后，如果调解书上有房屋归属问题和相关条款，在您履行完毕相关义务之后，您可以拿着（法院的调解书）直接去房管部门办理房产过户手续。 2019-09-10 13:23:26