非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。定义:小户型是结构性调整的一个方向，其以总价低受到大家追捧，同时也出现了一个极端的小户型--非成套住宅。何为非成套住宅?即大家经常看到的没有厨房的通廊式住宅。形象地讲就是标间或古老的筒子楼增加了室内卫生间，当然，也有更好听的名字"酒店式公寓"。相关规范:《住宅设计规范》中将住宅定义为"供家庭居住使用的建筑"，同时相关条文又作了明确的强制性规定:"住宅应该按套设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间"、"厨房应直接采光、自然通风"、"厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟等设施或预留位置"。由此可见非成套住宅根本不能算是住宅，它之所以能成为住宅的一种，其实是人为地创造出了"非成套"这个概念。市场现状:实际上也是如此。非成套住宅的购买者往往是用来投资，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家的**低限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买"二套房"。市场上的非成套住宅之所以热销，是因为其作为投资的门槛低和性价比高，但是，如果真的作为住宅自用，其性价比是可想而知的。王石曾号召提高房子的性价比，我看政府应该积极响应，好好考虑一下在政策上如何提高非成套住宅的"性价比"了。
全部3个回答 >非成套住宅的定义是什么？它与普通住宅有何区别？
166****6897 | 2024-09-20 20:45:56
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166****6510 非成套住宅无独立厨卫，与普通住宅区别在于居住功能和投资价值。 2024-09-21 21:35:04
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166****4936 非成套住宅指不包含独立厨房和卫生间的住宅。与普通住宅相比，其法律权益保护可能存在差异，如在产权、使用权等方面。投资者应仔细审查合同，确保权益不受侵害。 2024-09-20 23:26:26
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185****5208 非成套住宅通常指没有独立厨卫的住宅，与普通住宅相比，投资回报率可能较低，但改造潜力大。 2024-09-20 23:22:45
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二者区别： 1、首先交的国税不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅视面积而定，一般在1.5%~3#左右。 2、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。 3、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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二者区别： 1、首先交的国税不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅视面积而定，一般在1.5%~3#左右。 2、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。 3、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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二者区别： 1、首先交的国税不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅视面积而定，一般在1.5%~3#左右。 2、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。 3、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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非成套住宅和成套住宅的区别主要表现在以下3个方面：1、规模不同，成套住宅的实用性更强大一些。2、功能不同，非成套住宅的购买者通常是用来办公与经营，而成套住宅则是用来居住。3、拆迁补偿不同，成套住宅拆迁有明确的规定。 成套住宅主要是由若干卧室厨房以及室内走道等一系列组合成为供一户使用的房屋，而非成套住宅主要是指供人们生活居住，但却不是成套的房屋，通常厨房和卫生间不在房间内，而是在过道的另外一面，或者是有几户共同使用一个厨房卫生间，通常情况下老式的住宅或者公有住房就是非成套住宅，不过随着社会的发展，目前并不在新建此类房屋。在购买成套住宅时，还要多看看周围的绿化，同时也要了解建筑的容积率，看房屋的布局等多个因素，综合来判定房屋是否属于自身心仪的类型。