2024年首付比例待定。
全部3个回答 >2024年二手房贷款首付比例是多少?
150****1635 | 2024-09-17 10:30:02
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132****3598 2024年,二手房首付比例多在30%左右,但受市场和政策影响,具体比例可能有所波动。 2024-09-18 08:36:10
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158****0392 根据2024年的房地产调控政策,二手房贷款首付比例一般不低于30%,但具体比例可能因城市、银行及购房者信用状况等因素有所不同。 2024-09-17 22:06:47
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155****5235 2024年,二手房首付比例通常不低于30%,具体视银行政策而定。 2024-09-17 20:07:45
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首付比例随政策变化,2024年可能在20%-30%。多关注政策,合理预算。
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二手房的话如果使用商业贷款,购房人是首次购买住房首付的比例是30%,如果是第2次购买住房的话,首付比例最低是40%,公积金贷款的首付比例也是一样的,但有些地方首次购买的住房如果是90平米以下的话,公积金贷款的首付比例在20%,因为现在很多城市都已经不再允许第3套房的出售和贷款,所以在购买房子的时候一定要慎重,符合条件的话才能够申请住房抵押贷款。二手房贷购买的时候除了要考虑首付的比例之外,建议多准备一部分的首付款,是因为银行在审批的时候会根据商品房的估值来给出贷款的比例,二手房和新房不太相同,银行在评估的时候本身评估额就会低一些,最高不会超过80%,这就会比购买新房要多支出一部分的首付款,建议大家在购房的时候要先从自身的经济能力出发,然后做出判断,购买二手房还是购买新房。
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二手房的比例,这个没有严格的要求,可以自己和房东协商,一般来说按照最低30%的标准支付也是可以的,但因为二手房和新房不太相同,在申请房屋抵押贷款的时候,银行会对二手房进行评估,是按照评估价来审批贷款,所以可能会比正常30%的房款要低一些,对于购房者来说,就需要额外再准备一些费用,最少是在40%才会有备无患。房屋的手续是否齐全再加上购房人的资质是否符合要求,都会直接影响到二手房的房贷,是不是能够顺利的审批通过,因为有一些二手房的房龄比较长,对于银行来说,这种的房子用来申请房屋抵押贷款,遇到的风险系数会比较高,所以能够审批的房贷年限就会比较短,在购买二手房的时候,最可是特别长的房子,控制在5年以上,10年以下。
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2024年二手房贷款利率待定。
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