我听说有贷款的房产也可以卖，但要先把贷款的事情处理好，具体的流程最好问问专业人士。
全部6个回答 >有贷款的房产是否可以出售以偿还贷款？出售有贷款房产的流程是什么？
155****8707 | 2024-09-17 07:34:39
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185****2897 有贷款的房产可以出售还贷，流程包括评估、沟通银行、找买家、签合同、过户、解除抵押。 2024-09-18 21:02:31
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131****8261 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，有贷款的房产在偿还完贷款后，可以出售。出售流程需遵循相关法律法规，确保交易合法、合规。 2024-09-17 16:30:30
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166****5072 有贷款的房产是可以出售以偿还贷款的。出售流程通常包括：1. 评估房产价值，确定合理售价；2. 与贷款银行沟通，了解提前还款政策和费用；3. 寻找买家，进行房产展示和谈判；4. 签订买卖合同，明确交易条款；5. 办理房产过户手续，包括缴纳相关税费；6. 贷款银行收到房款后，解除房产抵押，完成交易。整个过程需要房产经纪人的专业指导和协助，以确保交易的顺利进行。 2024-09-17 11:03:55
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有贷款房产可出售，需清偿贷款或银行同意。
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公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。
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住房公积金偿还住房贷款本息有两种提取方式：一种是由住房公积金管理中心直接将贷款本息支付至银行，不足部分由贷款人自行偿还；一种是由贷款人直接到住房公积金管理中心提取公积金余额，然后向银行偿还贷款本息。
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按揭房产出售需银行同意，涉及贷款结清或转移。市场数据显示，此类交易占比逐年上升，反映市场活跃度。
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