房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。 1.自动执行新利率 只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。 2.按月调息 本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。 3.按年调整 即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
全部3个回答 >多城市房贷利率下降，是否是购房的好时机？
151****1873 | 2024-09-16 17:40:05
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188****8500 听说利率降了，但买房这事儿，我还是得多问问。 2024-09-19 10:39:22
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130****7787 多城市房贷利率下降可能刺激购房需求，但购房时机需综合考虑经济环境、政策导向和个人财务状况。 2024-09-17 08:47:48
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131****2576 利率降了，买房更划算？还得看钱包鼓不鼓。 2024-09-16 20:20:05
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185****0136 房贷利率下降确实能减轻还款压力，但购房时机还得看个人经济状况和市场走势。 2024-09-16 19:08:09
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政府根据实际情况对贷款利率进行动态调整，为购房者提供了更加灵活的贷款条件，有助于满足不同人群的购房需求。然而，购房需求的刺激还受到其他因素的影响，如经济状况、就业前景、收入水平等。
全部3个回答 > -
问 房贷利率下降答
现在首套房的房贷利率确实是下降了，大概是下降了20个基点，目前大部分地区的首套房房贷利率是在4.4%左右。其实这一次央行下调房贷利率，主要还是为了进一步去优化商业银行房贷利率，并且这样做也是为了扩大部分商业银行房贷利率的定价空间，稳定之后为楼市回暖做准备。国内之所以会下调房贷利率的定价下限，其实也是为了让商业银行根据当地的楼市供需情况能够自主的灵活调节，这样做可以更好的促进楼市恢复平衡。利率下限的下调也是使得商业银行贷款的空间变得更大，这样也有助于后续促进房贷贷款利率的下调，此次的房贷利率下调也是针对首套房，这样一来刚需一族购房的成本将会降低很多，这个政策其实也是支持刚需一族买房子的，对于普通老百姓来说是一个利好政策。
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问 房贷利率下降答
房贷利率的下降也就意味着银行的放款速度会增快一些，同时也意味着消费者买房的成本会降低一些。国内的房贷利率确实是有所下调，目前部分地区的房贷利率最低能够达到4.25%，目前国内至少有20个城市已经开始执行4.25%的房贷利率了，其中就涵盖了部分一线城市和二线城市，同时涉及到的银行类型也是包含了大行，城商行以及股份行。房贷利率下降之后买房的人势必会增多，在买房的时候，首先得注意房子的产权问题，一般普通的商品住宅房产权都是70年，而综合用地所建造的房子产权大多都是30年或者是40年。除了要注意产权的问题以外，在买房时我们还得看重房子的性价比，比如说要对比房屋的售价，要看房子的具体位置以及周边的配套设施等等，这些都是很重要的因素。
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问 房贷利率不下降答
房贷利率不下降可能是和当地的房屋楼价有关系，因为现在的房屋利率基本维持在比较适中的水平，虽然从中国人民银行的Lpr出现了下降，但是各地的商业贷款基准利率是在该基础之上进行一定的调整，一般都是以不同程度的上浮为主，再加上受到疫情和各地贷款政策的影响，所以并不是所有的银行在下降之后就会紧跟着下调房贷利率。在我国房贷利率不是一成不变的，而是经常会发生变动，尤其是随着贷款利率模式的改变。贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，所以在执行新的年利率之后，也要等待一定的时间才能够发生变化，各个商业银行执行的时候可以，一定的区间内自行浮动。就目前的政策，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.5%到4.9%之间。