卖掉再买，一般算首套房，但具体看政策。
全部3个回答 >卖出第一套房后再购房是否算作第二套房？购房贷款时有哪些注意事项？
185****7652 | 2024-09-15 22:55:02
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134****5558 听说卖掉第一套房再买，可能不算第二套房。贷款时要注意利率、首付、还款期限这些。 2024-09-16 16:18:28
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133****3714 从法律角度来看，是否算作第二套房，需要根据当地房产登记政策和银行贷款政策来判断。在购房贷款时，务必仔细阅读合同条款，了解贷款条件、利率、还款方式等，确保自己的权益不受侵害。如有疑问，建议咨询专业律师。 2024-09-15 23:42:17
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150****5822 根据当前的房产政策，如果个人名下已经拥有一套房产，并且已经出售，再次购买房产时，通常不计入第二套房。但具体是否算作第二套房，还需根据当地政策和银行贷款政策来确定。在购房贷款时，应注意贷款利率、还款期限、首付比例等关键因素，同时要确保个人信用记录良好，以便于顺利获得贷款。 2024-09-15 23:10:35
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第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款不可以做首套。 首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 买房人年满18周岁; 买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。 界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
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我听说首套房贷还清后，再买房一般算首套。但具体情况还得问银行。
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第一套全款，再买第二套也不算“二套房”所以还是可以三成**和优惠利率，就是普通的商业贷款，很容易，你找一家你比较方便的银行就可以办理，现在贷款还可以办理直客式贷款，就是先到银行贷款，放贷，然后全款付房款，享受开发商优惠折扣，找银行问一下会有业务员帮你办理。具体的流程给你个网址看看，比较详细
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听说卖掉房子后，再买可能算首套房，但最好咨询专业人士。
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