办理房产证，保障权益。
全部5个回答 >如果只有房产证而没有土地证应如何处理？土地使用证的办理程序是什么？
180****2856 | 2024-09-15 14:44:29
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181****2161 房产证与土地使用证的分离，可能影响房产的流通性和价值。建议尽快补办土地证，以保障房产权益。 2024-09-16 11:16:07
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130****6414 只有房产证没土地证，就像有车没驾照，小心被查哦！ 2024-09-15 23:24:04
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180****7608 在房地产交易中，房产证和土地使用证是两个关键的法律文件。如果只有房产证而没有土地证，可能会影响到房产的交易和抵押。首先，建议联系原土地使用权人或开发商，了解土地证的办理情况。如果土地证尚未办理，需要按照当地国土资源部门的要求，提交相关材料，如土地出让合同、规划许可证等，申请办理土地使用证。同时，也可以咨询专业律师，了解可能存在的法律风险和解决方案。作为房产经纪人，我们也会协助客户，提供专业的咨询和服务，确保交易的顺利进行。 2024-09-15 23:06:14
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土地证是房产交易的基石，缺失则风险大增。
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土地证也需要办理。办理土地证流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。一、没有土地证，可以补办，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。二、补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：1、土地证书丢失；2、其他需要补办土地证书的情况。（二）办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失；2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；5、原权源资料。
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房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
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