只有房产证而无土地证，可能存在法律风险。建议及时补办土地证，以保障房产权益。如遇纠纷，可寻求专业法律帮助。
全部5个回答 >如果只有土地证而没有房产证，应如何处理？
132****9789 | 2024-08-17 11:37:51
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188****1279 办理房产证，保障权益。 2024-08-23 22:57:43
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134****0940 只有土地证而无房产证，存在法律风险。建议咨询专业律师，依法办理房产证，确保权益。 2024-08-20 08:38:07
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133****1533 无房产证，银行通常不提供房贷。建议先办理房产证，再考虑贷款事宜。 2024-08-18 11:27:07
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180****0908 有地无房，空欢喜一场。 2024-08-17 23:44:00
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184****7235 根据《中华人民共和国物权法》规定，土地使用权和房屋所有权是两个独立的物权。只有土地证而无房产证，意味着土地使用权已确立，但房屋所有权尚未明确。应尽快办理房产证，以保障房屋所有权。 2024-08-17 23:27:53
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听说只有房产证不够，土地证也很重要，我得问问清楚。
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土地证是房产交易的基石，缺失则风险大增。
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房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
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这么办的房产证，没有土地使用办的出房产证就见鬼了还有什么国家收回都是扯淡，简直法盲，瞎说当然只有一种情况收回，就是重大社会公益建设需要征收土地，但也会赔你钱的所以你放心吧但是（注意，但是后面的话都很重要）拥有土地使用证的单位（比如开发商）是有权拆除你们的房屋，尽管有赔偿，但造成不必要的麻烦，所以建议看一下下面的文字城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此赶紧去办土地使用证房改房和经济适用房用地"土地使用证"的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地"土地使用证"的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。其实现在很多地方都是房地一体的，北京就是，所以具体你还是去咨询房管部门
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