听说第三套房首付比例挺高的，具体多少得看政策和银行规定。
全部5个回答 >2024年第三套房的首付比例是多少？第三套房贷款的办理流程是什么？
130****0872 | 2024-09-15 07:56:46
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151****7692 听说2024年第三套房首付要60%，贷款得先申请，银行批了才能办。 2024-09-16 09:48:19
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188****0262 2024年买第三套房，首付至少得60%。贷款流程就是先准备材料，找银行申请，银行审核通过后签合同，然后办抵押，银行放款，最后就是每月按时还贷。 2024-09-15 15:03:48
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132****8833 2024年，根据中国人民银行和银监会的规定，第三套房的首付比例通常不低于60%。具体比例可能因地区和银行政策有所不同。第三套房贷款的办理流程大致如下：1. 准备个人资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。2. 选择银行，了解不同银行的贷款政策和利率。3. 提交贷款申请，银行会对申请人的信用和还款能力进行评估。4. 银行审批，通过后签订贷款合同。5. 办理房产抵押登记。6. 银行放款，款项直接划入卖方账户。7. 按月还款，注意按时足额还款，避免逾期。作为房产经纪人，我建议您在办理第三套房贷款时，选择信誉好、服务优的银行，同时注意维护个人信用，以获得更优惠的贷款条件。 2024-09-15 09:37:21
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听说第三套房首付比例挺高的，具体多少还得查查。
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我听说第三套房首付要50%以上，但具体还要看当地政策。
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认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；
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如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
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