由于我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，房产证加名，即变更房产所有权权属。同时我国物权法还规定了：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，房产证更名应当到房屋所在地房屋登记管理机构进行办理，在登记机构进行变更同时换发房产证，则添加配偶名字过程办理完毕。
全部5个回答 >婚前房产证添加配偶名字，房产是否为双方共有？
132****8761 | 2024-09-14 09:53:23
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158****2783 听说婚前房产证上加配偶名字，房子就变成两个人的了，是这样吗？ 2024-09-23 19:27:41
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166****7109 婚前加名，房产共有。 2024-09-22 10:54:47
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151****8808 根据《婚姻法》规定，婚前房产证上添加配偶名字，房产即成为夫妻共同财产。此举确保了双方在婚姻关系中的财产权益，体现了法律对婚姻财产共有权的保护。 2024-09-19 19:42:06
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184****6086 婚前房产证添加配偶名字，根据《婚姻法》规定，房产将被视为夫妻共同财产，这反映了法律对婚姻关系中财产共有权的保护。 2024-09-15 18:36:29
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155****4725 加名就是共享，简单明了。 2024-09-14 19:31:40
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180****7755 婚前房产证上加上配偶名字，房产就变成夫妻共同财产了，生活更和谐，居住体验也更温馨。 2024-09-14 12:06:40
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根据法律，婚后房产产权证上的名字若只有一个人，想要添加配偶名字的，不需要收契税的（**多小小的手续费而已），夫妻双方带身份证和结婚证，还有产证到房屋所在交易中心，添加产权人名、换证可以了。一般一周内可以办妥。
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根据法律，婚后房产产权证上的名字若只有一个人，想要添加配偶名字的，不需要收契税的（**多小小的手续费而已），夫妻双方带身份证和结婚证，还有产证到房屋所在交易中心，添加产权人名、换证可以了。一般一周内可以办妥。
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婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
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办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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