哪些情况下房屋不能落户？1、产权40或50年的房屋产权年限为40或50年的房屋一般为商住两用或者商业用房，而不属于70年产权的普通住宅通常情况下都是不能落户的。2、面积不达标有些地方政府根据当地情况制定了购房入户的**低标准，在房屋面积不达到标准的情况下是不允许落户的。在目前可以通过购房入户的城市中，**低户型面积要求不低于60平方米。>>>买房户口迁移手续流程 如何办理买房落户？3、二手房原房主未迁出很多城市都要求一房一户，如果购房者在购买二手房时原房主户口仍然没有迁出，那么新房住也就无法办理户口迁入手续。怎么避免出现二手房不能落户的情况？1、了解入户政策及细则购房者在购买房屋前可以先到当地部门核实是否有购房入户政策及房屋面积要求的相关细则。2、了解房屋产权年限目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：住宅用地产权年限70年；综合用地产权年限50年；商业用地产权年限是40年。而一般商业用地的住宅（商住房）无法落户，因此在购买时需要了解是否为可入户的70年产权住宅。3、了解原房主户口是否已迁出在二手房落户口上，原房主未迁出或者里面还有户口成为购房者经常遇到的问题。为了避免出现这样的情况，在交易前购房者可以要求原房主出示户口并复印留存，同时为了安全起见，购房者可以与原房主一起前往当地派出所查询房屋户籍状况。4、了解房屋片区是否存在拆迁冻结户籍为了确保后期户口的迁出出现问题，购房者在购买该房屋前需要了解所在片区是否已确定拆迁冻结户籍。5、和原房主签订户口补充协议为了避免出现原房主恶意违约，购房者可以和原房主就户口问题进行协商，通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算方式，进而维护自己的利益不受损害。
全部5个回答 >哪些房产无法办理落户？如何避免户口纠纷？
132****4061 | 2024-09-12 16:25:26
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181****5055 听说没产权证、被抵押的房子不能落户，签合同时要写清楚户口的事。 2024-09-18 14:40:46
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180****3784 根据法律规定，未取得产权证、被查封或抵押、集体产权、未竣工验收、非住宅性质的房产无法办理落户。为避免户口纠纷，购房者应核实房产信息，签订正式购房合同，并在合同中明确约定户口迁移事宜。如遇纠纷，可依法维权。 2024-09-15 09:51:09
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181****5696 无法办理落户的房产主要包括未取得产权证、被查封或抵押、集体产权、未竣工验收、非住宅性质的房产。避免户口纠纷的关键在于核实房产信息、签订正式合同，并在合同中明确户口迁移条款。 2024-09-13 07:31:42
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184****8541 买房时要注意，没产权证、被抵押或查封的房子不能落户。签合同时，要写清楚户口迁移的事，避免纠纷。 2024-09-12 22:18:13
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132****8985 根据相关法律法规，以下房产无法办理落户：1. 未取得产权证的房产；2. 被查封、抵押的房产；3. 集体产权房；4. 未竣工验收的房产；5. 非住宅性质的房产。为避免户口纠纷，建议购房者在购房前核实房产性质、产权情况，签订正式购房合同，并在合同中明确约定户口迁移事宜。同时，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2024-09-12 21:36:31
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