家庭唯一住房，就是指以家庭为单位，家庭成员名下独自拥有或与他人共有的在该省份内的不动产登记中心全部备案的房屋只有一套。其中家庭已拥有的房产包括：已取得不动产权证的房产和已在不动产登记中心全部备案的但尚未取得不动产权证的房产。
如何判断二手房是否值得购买？了解这些评估技巧
184****5997 | 2024-09-09 16:42:12
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188****3278 评估二手房价值，需分析供需关系、区域发展、房价走势及市场预期，数据驱动决策。 2024-09-12 20:14:27
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155****1264 根据最新政策，购房时应关注房屋产权清晰、交易税费合理、以及是否符合当地购房资格等政策要求。 2024-09-10 07:00:14
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150****9004 投资二手房，看地段、潜力、租金回报率，以及未来增值空间。 2024-09-09 22:49:00
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132****5555 在评估二手房是否值得购买时，应考虑以下几个关键因素：房屋的地理位置、周边设施、房屋结构和质量、市场趋势、以及价格与价值的匹配度。首先，地理位置是房产价值的核心，靠近商业中心、学校、医院等配套设施的房产通常更受欢迎。其次，房屋的结构和质量直接影响居住体验和未来的维护成本。市场趋势分析可以帮助判断当前是否为购房的好时机。最后，通过比较类似房产的成交价格，评估所选房产的价格是否合理。作为房产经纪人，我将提供专业的市场分析和个性化建议，帮助您做出明智的购房决策。 2024-09-09 22:19:37
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我听说，买房时可以问问卖家或者去相关部门查查，看看房子是不是已经抵押过了。
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这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。 另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。
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好像可以去看房产证上有没有抵押的字眼，或者去相关部门问问？但我也不是很清楚，可能还需要问问专业人士。
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市面上很多的二手房，大多是带装修的，且使用了一定的年限。买房的时候，怎么看这个房子房屋品质好坏呢?要注意哪些细节?1、留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。2、防水情况注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，关系到居住的私密性和舒适度。试想，你在家里讲话，隔壁的邻居都能听见，这样毫无隐私可言。隔音效果不好，在家能听见走廊或楼梯的脚步声，势必影响到家里人的休息。可以选择白天比较热闹的时间去看房，实地了解一下情况，再关闭门窗测试实际隔音效果。4、房龄判断
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