卖房子过户需要支付多少费用？

卖房手续费包括中介费、评估费等，具体费用不清楚，建议咨询专业人士。

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房地产转让就是指合法拥有的土地使用权以及土地上建筑物、附(引)着物权益的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与方式将房地产转移给他人的法律行为。1、买方需要缴纳的税费如下:契税:交易价*1%(个人普通住宅)；其他:交易价*3%(其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。)；交易手续费:交易总面积*3元每平方米；交易印花税:交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证2、卖方需要缴纳的税费如下: (交易价以房管部门的标准为准)交易服务费:建筑面积*3元每平方米 交易印花税:交易价*0.05%；土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)；房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%；个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%；核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%；营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手)*5.5%；土地税:按税务部门规定；涂消抵押查册费:一般90元每宗。

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买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元卖房子要交的税1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税； 3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳； 4、交易费：房屋总面积*每平方米3元； 5、附加教育费：按照营业税的2%收取； 6、城建费：按照营业税的7%收取； 7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

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①交易手续费：卖家需要承担交易手续费，这个通常按照面积来计算，每平米需要支付5元。②合同印花税：合同印花税通常是按照房屋评估价格的0.05%来进行缴纳。③房地产经纪费：这个其实就是通常所说的中介费了，如果二手房的交易是通过中介公司来完成的，那就需要支付这个费用。通常中介费是按照房屋成交价格的0.5%到2.5%来计，收买卖双方付费的总和不能够超过成交价格的3%。④转产费：房屋如果是属于使用权房，那么需要转成产权房才可以上市交易，在这个过程当中所产生的费用是由卖家来承担的。⑤个人所得税：个人所得税同样也是由卖家来进行支付，通常会按照房屋交易差额的20%来征收个人所得税。但如果房子办理证件的时间超过两年，且是唯一一套住宅房，那可以免征。

卖房时，除了房款，还要准备交税和中介费，加起来差不多是房价的5%-10%。

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