一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。
全部4个回答 >卖房子需要支付多少手续费？
132****0108 | 2024-08-30 22:48:39
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158****0356 卖房手续费包括中介费、评估费等，具体费用不清楚，建议咨询专业人士。 2024-09-08 13:33:33
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150****9435 卖房手续费因地区而异，中介费1%-3%，评估费、过户费等需了解。建议多咨询，合理规划。 2024-09-06 19:21:44
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150****6102 卖房手续费主要包括中介费1%-3%，评估费、过户费等。 2024-09-03 20:51:48
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151****6863 卖房手续费中，中介费、评估费等需注意。若需贷款，可咨询银行贷款政策，选择合适贷款方案，降低融资成本。 2024-08-31 13:17:34
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185****2305 卖房手续费受地区、政策影响，中介费通常为1%-3%，评估费、过户费等其他费用也需考虑。建议关注政策变化，合理规划交易成本。 2024-08-30 23:09:45
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158****6706 卖房手续费包括中介费、评估费、过户费等。中介费一般为房价的1%-3%，评估费约几百元，过户费按面积计算。具体费用因地区、政策而异，建议咨询当地房产交易中心。 2024-08-30 23:03:07
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