卖房子手续费包括哪些？

• 141****6545 一手房屋交易:
  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
  物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  二手房房屋交易：
  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
  房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  万分之十的印花税。 2018-10-15 23:49:06
• 136****2844 卖房子手续费是多少
  　　一、中介工作费。尽管关于房主来说能够不经过中介的途径去售卖房产,可是许多过程,由于房主关于二手房这方面不是很了解,关于相关的手续处理不是很了解,因而仍是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们工作的,当我们的卖房销售到达之后,他们也会从中抽取一部分的 作为中介费,不过中介费的收取每个区域乃至是不同的公司都会有不同的规范,因而中介费需求由房主与中介公司约好。
  　　二、税费税费是卖房销售中常见的一种收费,也是无法躲避的一种收费,税费是由国家机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是两边都需求交纳的。不过国家机关收取的税费是有必定的规范的,下面我们就来具体介绍一下:
  　　1、印花税:印花税一般依照房款的0.05%交纳。
  　　2、营业税:营业税一般依照房子差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　3、个人所得税:个人所得税一般依照防长销售盈余部分的20%抑或房款的1%来收取,房产证满五年的而且是租住所的能够不交个人所得税。 2018-10-15 23:48:53
• 158****1520 计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 2018-10-15 23:48:45
• 131****0324 如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。
  建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。
  按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。 2018-10-15 23:48:38