你 问过这个问题吧？在你中意的州先买地皮在买之前去县政府问清楚了，这块地可以不可以盖房盖什么样的房，盖多少，这都是有规定的问清楚了再买，然后就是找人设计图纸，拿到政府去审核通过了，才给你发许可证，你才能找施工公司盖房中途政府还不定来审查你多少次，每个环节都得通过了，你才能进入下一个环节打这几个字一分多钟，整个走完这一个程序得照着一年两年办中间不知道会遇上什么样的麻烦，想想都头疼！对了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要说英文的！
全部3个回答 >自建房屋转让时，我需要遵循哪些步骤和规定？
150****2098 | 2024-09-08 13:59:28
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184****9736 自建房屋转让需办理土地使用权变更、房产过户登记，缴纳相关税费，确保手续合法合规。 2024-09-09 23:11:19
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181****4602 自建房屋转让需注意：1. 确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2. 签订合法有效的买卖合同。3. 办理房屋过户手续，缴纳相关税费。4. 保护买卖双方合法权益，避免违约风险。 2024-09-08 21:02:36
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133****0916 自建房屋转让时，您需遵循以下步骤：1. 确定房屋权属清晰，无法律纠纷。2. 评估房屋价值，确定合理转让价格。3. 与买方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。4. 办理房屋过户手续，包括缴纳税费、办理产权变更登记等。5. 交付房屋，完成交易。注意，自建房屋转让需符合当地政策规定，建议咨询专业人士。 2024-09-08 18:53:37
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户式所用费用；继承主要费用继承权公证继承户与买卖赠与相比税费支低继承房产没营业税、税契税继承凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书房管局转名赠与主要费用税+契税+公证费赠与式户没营业税赠与认偿受赠行所需要受赠缴纳所税同需要契税赠与公证费些费用要远远高于买卖户税费于赠与房产银行般认定受赠免费接受赠与行没实际交易产受赠房屋能办理按揭贷款买卖主要费用营业税+税+契税该房产满五未满五两种情况计算：第种房产满五营业税免征同税免征需要缴纳契税产权转移登记费;第二种房产未满五需要缴纳营业税税同缴纳契税产权转移登记费贷专家指房产户买卖见操作较便捷安全式买入
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个人销售自建自用住房免征增值税。
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房改房转让，权属清晰是关键，税费要算清，过户要细心。
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转让自建房屋征收增值税。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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