首付、契税、中介费、贷款费。
全部3个回答 >2024年购买二手房需要交纳哪些费用，这份答案是否详细？
180****6624 | 2024-09-08 10:34:23
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181****4500 2024年买二手房，主要费用有首付、契税、个税、营业税、印花税、中介费等。 2024-09-09 22:20:12
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131****3047 买房要交首付、契税、个税、营业税、印花税，还有中介费，别忘了还有贷款利息哦！ 2024-09-08 22:01:34
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134****2327 在2024年购买二手房，您需要考虑以下费用：1. 首付：通常为房价的30%左右。2. 贷款利息：根据贷款金额和利率计算。3. 契税：一般为房价的1%-3%。4. 个人所得税：卖方需缴纳，税率为1%。5. 营业税：卖方需缴纳，税率为5.6%。6. 印花税：买卖双方各0.05%。7. 土地出让金：部分地区需缴纳。8. 中介费：一般为房价的1%-2%。9. 评估费、公证费等其他费用。具体费用以当地政策为准。 2024-09-08 12:48:05
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购买二手房时，需考虑首付比例、贷款额度、利率及还款期限。建议提前了解银行贷款政策，评估个人信用状况，选择合适的贷款产品。同时，注意贷款审批流程和所需材料，确保贷款顺利。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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