1.公积金不能直接用作购房**。如果市民想通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口簿，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 2.公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。 4.公积金贷款之二套房。借款人用公积金贷款买房的，如第一套购房就使用了公积金贷款，在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。 5.公积金贷款之夫妻贷款。如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房的。
现房和期房在申请公积金贷款时，有哪些相关政策需要注意？
131****0151 | 2024-09-07 15:38:31
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131****9376 现房期房贷款，注意首付比例和利率。现房更灵活，期房需耐心。 2024-09-12 15:27:03
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166****5350 申请公积金贷款时，现房和期房的首付比例、利率和还款方式可能不同。建议咨询银行，了解最新政策，选择适合的贷款方案。 2024-09-08 14:42:55
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185****5932 现房和期房在申请公积金贷款时，需关注政策变化。现房通常有更明确的贷款条件，期房则可能涉及预售合同。了解当地公积金中心的具体规定，确保贷款申请顺利。 2024-09-07 20:16:26
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188****1202 现房和期房申请公积金贷款，注意贷款额度、利率和还款期限。现房可立即入住，期房需等待。 2024-09-07 20:06:04
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