据说应该避免定价太高，房子要打理好，还要了解市场，如实说房子的问题。
全部6个回答 >申请公积金贷款时需要注意避免哪些错误？
158****6359 | 2024-12-09 14:24:05
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131****7613 材料齐全，按时还款，合理预算。 2024-12-12 09:52:07
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188****6554 确保合同条款清晰，避免未充分了解贷款条件，注意法律风险。 2024-12-10 18:40:23
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180****8641 避免高估收入，忽视利率变动，不比较不同银行政策。 2024-12-09 23:26:51
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133****7297 别忘带齐材料，别逾期还款，别超预算买房。 2024-12-09 14:46:36
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1.公积金不能直接用作购房**。如果市民想通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付**款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口簿，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 2.公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。 4.公积金贷款之二套房。借款人用公积金贷款买房的，如第一套购房就使用了公积金贷款，在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。 5.公积金贷款之夫妻贷款。如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房的。
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公积金贷款流程复杂，但稳定工作、良好信用是基础，提前准备资料很重要。
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听说申请贷款时，要查清楚自己的信用记录，还有利率和还款方式。好像还要准备一些文件，具体哪些我也不太清楚，最好咨询专业人士。
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我听说买房时要注意开发商的信誉，避免买期房。还有，要关注房子的朝向和采光，这些对居住体验影响很大。
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