听说转让期房贷款要办理好多手续，得先去银行和开发商问问。
全部5个回答 >期房和现房在转让时需要办理哪些手续，有哪些条件？
130****5392 | 2024-08-08 16:40:15
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188****0507 听说期房现房转让手续不一样，具体不太清楚。 2024-08-17 23:35:14
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150****8879 期房转让需开发商同意，现房需无抵押。办理转移登记，注意权益保护。 2024-08-14 17:11:33
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181****1218 期房现房，手续不同，税费不少，注意合同。 2024-08-13 14:31:38
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131****9343 根据《城市房地产管理法》，期房转让需开发商同意，现房转让需办理转移登记，缴纳契税。 2024-08-09 22:32:41
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134****9676 期房现房转让，注意合同变更、税费缴纳，确保无抵押。 2024-08-08 22:20:31
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185****0142 期房转让需办理预售合同变更、缴纳相关税费等手续。现房转让则需办理房屋所有权转移登记、缴纳契税等。条件包括：期房需开发商同意，现房需无抵押或已解押。 2024-08-08 20:39:54
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主要是要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 然后是过户。
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可写一纸协议，直接赠予你。
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宅基地赠与后，受赠人若需贷款，需提供土地使用权证、房屋所有权证和赠与合同等材料。建议咨询银行了解具体贷款政策和条件。
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听说买房要签合同，交钱，拿证，装修，不太确定。
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