农村房产的土地登记应如何办理，需要哪些材料？

一、农村自建房要办理土地使用证1、土地证可以证明该土地面积归您享有，在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办理房屋土地使用证的，这样才能保障好您的权益。2、土地来源分为很多种，比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子，在进行土地使用证时需要过户，过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。所以农村自建房是要办理土地使用证的。二、农村办理土地使用证程序1、申请（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。（3）土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源的证明书；82年的5月14日以后，提交农村建房的使用证；97年的4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍的调查表以及绘制出宗地草图。

全部5个回答 >

1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对) 2、法人代表证明书 3、法人代表身份证复印件(提供原件核对) 4、企业法人授权委托书 5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对) 6、银行《抵押合同》和《借款合同》 7、土地使用证原件(经年检) 8、土地估价技术报告及备案表 9、银行营业执照复印件 10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件 11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件 12、房屋所有权证明书复印件 13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对) 14、土地使用权出让(租凭)合同复印件 15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供) 16、宗地图复印件3份 17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供) 18、其他应提交材料

全部3个回答 >

您好:办理公司的抵押和注销是一样的材料如下:以单位所有的房产设定抵押的: ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人代表授权委托书(需经公证); ⑶ 委托人、受托人身份证; ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。 备注: ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定; ②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。 ③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。 ④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。 办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续

全部6个回答 >

土地登记，权属证明，材料齐全。

全部5个回答 >

过户单位福利房要准备身份证、房产证、购房合同。确保资料齐全，按流程办理，过户才能更顺利哦。

全部5个回答 >