哪些房产不能办理抵押登记，办理抵押登记的材料有哪些

• 138****5723 您好:办理公司的抵押和注销是一样的材料如下:以单位所有的房产设定抵押的: ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人代表授权委托书(需经公证); ⑶ 委托人、受托人身份证; ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。 备注:
  ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;
  ②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。
  ③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。
  ④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。 办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续 2014-04-18 10:19:44
• 137****6241 中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料清单一个人资料
  1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证)
  2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)
  3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)
  4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)
  5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)
  6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)
  7.高等学历证明(非必要条件)
  二.抵押房屋相关资料
  1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证.
  2.评估报告
  3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三贷款用途资料,与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等.其他银行基本上都差不多 2014-04-18 10:02:23
• 156****6058 房产证、土地证，夫妻双方身份证、户口、结婚证，银行的抵押合同，还要一些银行出具的资料，包括授权书等等之类的，这由银行直接出具，银行的人员都知道的。 2014-04-17 19:53:35
• 156****8159 如果房产本人去的话只需房产证，身份证，（剩下的如果是抵押在银行的话，有银行材料，抵押给死人的话需做抵押公证），委托抵押登记需要办一个委托公证。 2014-04-17 17:41:43
• 152****2206 哪些房地产不能办理抵押登记？
  (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
  (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;
  (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
  (5)权属有争议的;
  (6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的;
  (7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 2014-04-16 09:12:09
• 146****1783 1权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；2根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；3司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5权属有争议的；6法律、法规或市政府规定禁止抵押的；7除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。
  2014-04-15 10:39:53