农村如何办理土地使用证?需要哪些材料?

• 145****8090 一、农村自建房要办理土地使用证
  1、土地证可以证明该土地面积归您享有，在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办理房屋土地使用证的，这样才能保障好您的权益。
  2、土地来源分为很多种，比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子，在进行土地使用证时需要过户，过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。
  所以农村自建房是要办理土地使用证的。
  二、农村办理土地使用证程序
  1、申请
  （1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。
  （2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  （3）土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源的证明书；82年的5月14日以后，提交农村建房的使用证；97年的4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  2、调查
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍的调查表以及绘制出宗地草图。 2019-09-20 21:07:17
• 134****4009 地使用证有两种：
  一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；
  另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。
  而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。 2019-09-20 21:07:11
• 148****0097 地使用证有两种：
  
  一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；
  
  另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。
  
  而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。 2019-09-20 21:07:06
• 145****7178 悬赏分：10 - 离问题结束还有 14 天 22 小时
  我家是农村的，想在当地买个房子，这个房子是以前个酒厂倒闭后，抵押给银行了，银行卖给了个人，只有银行开具的手续，没有开具土地使用证啊房照什么的，现在我想从个人手中买下，但是他没有房照其它手续怎么办啊！土地面积有3亩地手续费用又多少，都办什么手续。**好详细点。请明白人给予指点。谢谢了！
  悬赏分：10 - 离问题结束还有 14 天 22 小时
  我家是农村的，想在当地买个房子，这个房子是以前个酒厂倒闭后，抵押给银行了，银行卖给了个人，只有银行开具的手续，没有开具土地使用证啊房照什么的，现在我想从个人手中买下，但是他没有房照其它手续怎么办啊！土地面积有3亩地手续费用又多少，都办什么手续。**好详细点。请明白人给予指点。谢谢了！ 2019-09-20 21:07:01
• 145****6450 补办农村土地使用证的流程，根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条规定，农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
  经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。
  办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。
  农村土地承包经营权证换发、补发，应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。 2019-09-20 21:06:57