了解政策，选好房，谈好价，办好手续。
全部6个回答 >二手房交易的流程包括哪些步骤，有哪些注意事项？
134****5164 | 2024-09-04 18:30:53
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130****0241 二手房交易流程包括看房、查档确认产权、签订合同、申请贷款、赎楼、过户登记、领证及交房。注意事项：确保产权清晰无纠纷，合同条款明确，资金监管确保安全，了解税费及贷款政策，交房时确认物业等费用结清。 2024-09-07 17:01:14
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185****8644 二手房交易流程：看房、查档、签合同、贷款申请、赎楼、过户、领证、交房。注意产权清晰、合同详细、资金安全。 2024-09-05 10:38:44
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134****9363 在二手房交易中，贷款需注意：1. 评估贷款额度与条件；2. 了解利率与还款方式；3. 准备相关贷款材料；4. 及时办理贷款审批。 2024-09-04 23:35:45
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180****0485 二手房交易流程包括：1. 确定交易意向；2. 签订买卖合同；3. 办理房产过户；4. 缴纳税费；5. 办理按揭贷款（如有）；6. 交付房屋。注意事项：确保房产权属清晰，合同条款明确，了解当地房产政策，注意交易风险。 2024-09-04 22:45:39
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流程：签约-缴税-过户；注意事项：产权核实、税费明确。
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听说二手房交易挺复杂，得注意合同、税费和安全问题。
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在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
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二手房交易流程和二手房交易注意事项二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
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