过户流程简单，但合同要签好，税费要算清，找个靠谱中介很重要。
全部5个回答 >二手房过户的流程包括哪些步骤，有哪些注意事项？
133****3203 | 2024-07-28 15:00:02
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180****5770 流程：签约-缴税-过户；注意事项：产权核实、税费明确。 2024-08-05 14:17:54
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185****8105 过户流程需先签买卖合同、再办理产权过户及缴税。注意市场动态、房价走势，确保交易合规并考虑未来投资回报。 2024-07-31 20:41:33
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150****2292 过户流程大概就签合同、缴税、过户。注意别被骗了！ 2024-07-29 12:30:12
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132****1157 二手房过户流程包括签订合同、办理产权过户、缴纳税费等环节。注意查证产权真实、了解税费政策、确保合同条款明确。 2024-07-28 17:47:46
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150****0681 过户流程：签合同→备案→缴税→过户。注意事项：合同明确，税费算清，产权核实。 2024-07-28 16:09:30
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二手房交接包括签合同、过户、拿钥匙等步骤，注意合同内容和房屋状况。
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流程：选房、签约、贷款审批、过户、放款。注意事项：利率、首付、合同。
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验房要查建筑结构、设施运行，注意安全细节和合同承诺的匹配。
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢?第一步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第二步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金**好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金**好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
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