购房者需了解延期原因，评估影响。若开发商无合理解释，可依据合同条款追究其责任。同时，购房者也应关注市场变化，以便做出合理决策。
全部4个回答 >购房者应如何识别并应对开发商的常见套路？
166****0868 | 2024-09-04 14:54:00
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166****4041 看信誉，比价格，查合同，防陷阱。 2024-09-05 15:03:34
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166****9113 分析开发商历史信誉，研究市场趋势，关注政策变化，评估项目潜力，避免盲目跟风。 2024-09-04 21:23:25
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134****9792 多比较几家，看口碑，实地考察，注意合同细节，别被花言巧语迷惑。 2024-09-04 15:52:38
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①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
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①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
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合同为准，维权要早。
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我曾遇到过开发商夸大宣传的情况。买房时别光看表面，多打听多比较，别被甜言蜜语迷惑了。
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