①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
面对开发商延期交房的情况，作为购房者应如何应对？
133****1316 | 2024-07-15 18:37:31
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151****6552 购房者需了解延期原因，评估影响。若开发商无合理解释，可依据合同条款追究其责任。同时，购房者也应关注市场变化，以便做出合理决策。 2024-07-20 09:51:08
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181****6421 延期交房很正常，问问原因、忍一忍先~不然只能找律师了。 2024-07-16 10:42:52
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151****5491 先了解原因，再沟通协商。若损失大，可要求赔偿或退房。 2024-07-15 23:31:15
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180****0281 购房者应详细了解开发商的延期原因并核对合同相关条款，及时与开发商沟通并保留书面记录。若延期超过合同规定，可要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或退房。必要时可咨询律师并保留法律追诉权。 2024-07-15 22:51:05
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①延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。②开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
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延期交房很常见，关键是看合同。跟开发商多沟通，了解情况。必要时，可以联合其他业主，一起维权。
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开发商延期交房属于违约行为，根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。业主可以查询与开发商签订的商品房买卖合同上是否有延期交房的违约责任条款，如果有，则根据条款的约定要求开发商承担违约责任并要求开发商继续履行交房义务。
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看信誉，比价格，查合同，防陷阱。
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