听说夫妻过户房产，要带身份证、结婚证、房产证，去房产交易中心办理，具体流程不太清楚。
全部6个回答 >农村房产过户需要办理哪些手续？
158****0904 | 2024-09-03 22:54:49
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155****8320 农村房产过户要细心，合同、税费、登记一个不能少，确保合法合规。 2024-09-13 20:26:05
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150****4475 签合同、评估、交税、办登记、拿证。 2024-09-11 13:01:57
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166****2079 农村房产过户前，需评估贷款需求，了解贷款政策，选择合适的贷款产品。 2024-09-07 20:29:35
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151****6999 农村房产过户需关注土地使用权变更、税费缴纳、产权登记等关键环节，以确保交易合法性。 2024-09-04 21:31:27
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166****8960 农村房产过户要签合同、评估房产、交税费、办土地和房产登记，最后拿到新产权证。 2024-09-03 23:34:34
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166****4460 农村房产过户需办理以下手续：1. 双方签订房产买卖合同；2. 办理房产评估；3. 缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；4. 办理土地使用权变更登记；5. 办理房屋所有权变更登记；6. 办理房产过户手续，包括房产登记、产权证办理等。建议咨询专业律师或房产经纪人，确保过户流程合法合规。 2024-09-03 23:26:52
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首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。我们在接到房管的书面通知之后,若是同意办理过户的,便可以着手开始缴纳税费了,大家都知道,二手房的交易中存在有多种税费需要交纳,不过二手房交易需要交纳的税费和房子的类型、面积是有关系的,大到几千块,小到几块钱都是有的,所以并不好界定税费贵不贵这个问题。完成税费的交纳之后,我们可以获取到相关的缴税凭证。之后,买卖双方拿着缴税凭证和相关的资料再次前往房管办理房产过户手续,这次办理就比较轻松了,一般来说,只要证件携带齐全,税费缴纳清楚,即时便可以领取到新的房产证,这样,买卖双方的房产过户手续便完成了。
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听说农村建房要办不少手续，好像得先申请，然后政府审批，还要办土地证和规划证。最后房子盖好了，还得验收办产权证。具体流程可能各地不太一样，最好问问当地政府。
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我听说过户给子女，要准备房产证、身份证等材料，然后去交易中心办手续，还要交一些税费。具体流程我也不太清楚，你可以再问问专业人士。
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农村宅基地继承过户，我的经验是：材料要准备齐全，耐心等审批。村委会、土地部门、房产部门都要跑，流程繁琐，但只要按部就班，最终都能办下来。
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