可以办理赠予手续!契税：3%，交易手续费：6元/平方，测绘费：1.36元/平方，登记费：80元，评估费：5‰具体需要的材料还是问一下当地房管局
全部2个回答 >夫妻房产过户需要办理哪些手续？
180****6937 | 2025-02-06 18:35:36
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132****3382 听说夫妻过户房产，要带身份证、结婚证、房产证，去房产交易中心办理，具体流程不太清楚。 2025-02-15 07:12:18
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133****3910 夫妻房产过户，带证件，去交易中心办理。 2025-02-12 14:10:28
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133****9837 夫妻房产过户，需双方证件，办理流程简单，过户费用较低，有利于家庭资产配置。 2025-02-11 16:36:36
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150****1344 根据《物权法》规定，夫妻房产过户需双方身份证、结婚证、房产证等，到房产交易中心办理过户手续。 2025-02-07 12:48:53
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158****2641 夫妻过户房产，记得带好证件，去交易中心，流程简单，不用太担心。 2025-02-06 23:56:15
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133****9559 夫妻房产过户，需双方身份证、结婚证、房产证，到房产交易中心办理。 2025-02-06 22:24:27
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农村房产过户要细心，合同、税费、登记一个不能少，确保合法合规。
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首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。我们在接到房管的书面通知之后,若是同意办理过户的,便可以着手开始缴纳税费了,大家都知道,二手房的交易中存在有多种税费需要交纳,不过二手房交易需要交纳的税费和房子的类型、面积是有关系的,大到几千块,小到几块钱都是有的,所以并不好界定税费贵不贵这个问题。完成税费的交纳之后,我们可以获取到相关的缴税凭证。之后,买卖双方拿着缴税凭证和相关的资料再次前往房管办理房产过户手续,这次办理就比较轻松了,一般来说,只要证件携带齐全,税费缴纳清楚,即时便可以领取到新的房产证,这样,买卖双方的房产过户手续便完成了。
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
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我听说过户给子女，要准备房产证、身份证等材料，然后去交易中心办手续，还要交一些税费。具体流程我也不太清楚，你可以再问问专业人士。
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