与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
全部3个回答 >继承房屋后进行买卖，需要交纳契税吗？
134****5277 | 2024-09-03 08:08:57
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134****0304 卖继承房，契税少不了。提前了解税率，别让税费成负担。 2024-09-09 13:51:12
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132****3063 继承房屋后卖房，契税是法定义务。税率依据地方规定，建议咨询专业律师，确保交易合法合规。 2024-09-06 16:31:21
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132****1871 继承房屋后卖房，契税是交易成本的一部分。税率受地区政策影响，对房价和交易量有直接影响。 2024-09-04 08:55:21
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184****2711 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，继承房屋后进行买卖，需要按照规定缴纳契税。税率因地区而异，通常在1%-4%之间。 2024-09-03 23:53:14
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151****5766 继承房屋后卖房，契税是必须交的，具体税率看当地政策，记得提前了解清楚。 2024-09-03 16:10:01
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改房产证不用交个税，个税是将来如果要出售房产证里才要缴纳的你自己拿公证书、户口本、身份证、原房产证去办理要缴纳新房产证工本费80元，印花税5元
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1．其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。2．房地产价值评估费用：评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下：房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取5，面积在101以上至1000部分收取2．5，面积在1001以上至2000部分收取1．5，面积在2001以上至5000部分收取0．8，面积在5001以上至8000部分收取0．4，面积在8001以上至10000部分收取0．2，面积在10000以上部分收取0．13．房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
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我听说是房屋过户时，办理完成产权转移手续需要交纳契税。
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这翻盖通常是指在原宅基地上的拆旧建新，因此，要确定翻盖后房屋的产权，首先看子女与父母间有无协议约定。若没有协议约定，则要看对新建房的投资比例情况。如果不是全额投资，则不能视为是你们夫妻自己的产权房屋，必须说明的是，如果老家的房屋是农房，根据法律规定，城镇居民是不能享有产权的。