税收都是按规定来的，主要还是取决你房子的产权面积和可申报价格
全部6个回答 >房改房过户需要支付哪些费用？交易税费如何计算？
133****5449 | 2024-09-03 07:34:24
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132****6866 过户费不少，税费要算清，别被坑了。 2024-09-09 23:51:06
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132****1052 过户要交钱，税费看政策，算清楚再买。 2024-09-06 23:31:06
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181****6902 房改房过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，具体比例和金额依据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规确定。 2024-09-04 14:44:17
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131****9653 房改房过户要交契税、个税、印花税等，具体费用得看政策和房子情况。 2024-09-03 21:10:19
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133****1538 房改房过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、土地出让金、评估费、交易手续费等。契税一般为房价的1%-3%，个人所得税为差额的20%，印花税为房价的0.05%。土地出让金根据地区政策而定。评估费和交易手续费一般为房价的0.1%-0.5%。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。 2024-09-03 16:10:02
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问 房改房交易税费答
税费如下契税：1-3% （买方购买首套住房，90㎡以下1%，90㎡以上144㎡以内1.5%，144㎡以上3%。买方购买第二套无论要买的房子大小都按3%）个人所得税：1%，房产满五年唯一一套可免，取决于卖方。土地收益金：1%营业税：5.55% ，不满五年全额征收。 144㎡以下满五年可免，144㎡以上满五年按差额征收。手续费：6元X面积登记费：80元 购买已购公房（房改房），卖方户口本上年满十八岁成员都要到场签字才能过户，千万记住。 另：满不满五年看契税发票时间！
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房改房一般是划拨土地，在第一次交易时，对卖方优惠，土地收益金只收应缴款的百分之十，第二次就没有这个优惠了，就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法，一般是根据当地的土地出让金的等级，用途结合建筑面积来计算的。
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契税、个税、增值税、印花税、土地出让金。
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房改房交易税费相关：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半;6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。
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