房改房交易税费

• 156****7508 税费如下
  契税：1-3% （买方购买首套住房，90㎡以下1%，90㎡以上144㎡以内1.5%，144㎡以上3%。买方购买第二套无论要买的房子大小都按3%）
  个人所得税：1%，房产满五年唯一一套可免，取决于卖方。
  土地收益金：1%
  营业税：5.55% ，不满五年全额征收。 144㎡以下满五年可免，144㎡以上满五年按差额征收。
  手续费：6元X面积
  登记费：80元
  
  购买已购公房（房改房），卖方户口本上年满十八岁成员都要到场签字才能过户，千万记住。
  
  另：满不满五年看契税发票时间！ 2014-01-24 18:14:37
• 155****1805 买方：1、交易服务费：建筑面积3元/方；2、交易登记费50元/人(加1人加10元）；3、抵押登记费80元；4、契税成交价1%（90方以内，首次购房）、成交价1.5%（大于90方或小于144方，首次购房）、成交价3%（大于144方或不是家庭首次购房）；如果非本市户籍（如广州市户籍）的要申请契税唯一的必须递件后回户籍所在地开家庭无房证明，否则按3%交契税。
  卖方：1、交易服务费：建筑面积3元/方；2、土地出让金：即转让收入的1%；3、个人所得税：即转让收入（成交价）的1%（已满5年且是家庭唯一住房免征）；如果未购买分摊：公共分摊款：分摊面积评估价10%（9层以下），10层以下则20%. 2014-01-23 20:59:39
• 141****6364 没满5年的房子，征收差额营业税5.5%
  
  详细如下，
  1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
  2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  营业税是5.5% 哦 2014-01-22 16:37:35
• 134****9897 首套契税交1点，二套交3点。房管局的交易费。不是唯一住宅交个人所得税，唯一住宅够五年就免。不够五年交营业税够五年就免，土地增值税，土地出让金。 2014-01-22 15:21:43