公寓续期费用计算需遵循《城市房地产管理法》规定。续期费用与土地使用权年限、房产评估价值等因素相关。建议咨询专业律师，确保续期费用计算合法合规，维护自身权益。
全部5个回答 >公寓到期后续期的费用如何计算，有哪些收费标准？
184****7771 | 2024-09-02 16:39:46
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188****2686 公寓续期费=土地出让金+房产税+物业管理费。 2024-09-08 17:29:48
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130****2904 公寓续期费用受土地使用权、房产税、物业管理费等因素影响。具体费用需根据地区政策、土地评估价值和剩余年限综合计算。 2024-09-06 18:36:15
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131****5263 公寓到期了，续期费就是“买”时间，价格看地段和政策，记得问清楚。 2024-09-03 14:12:52
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131****8334 公寓到期后续期费用主要包括土地出让金、房产税和物业管理费。具体金额要咨询专业人士，但记得要算上这些额外支出。 2024-09-02 19:08:34
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184****8815 公寓到期后续期费用计算涉及多个因素，包括但不限于土地使用权年限、房产税、物业管理费等。具体收费标准依据当地政策和公寓类型而定。通常，土地使用权到期后，业主需缴纳土地出让金，金额根据土地评估价值和剩余使用年限计算。此外，还需考虑房产税、物业管理费等持续性费用。建议咨询专业律师或房产顾问，获取详细计算方法和费用清单。 2024-09-02 17:08:20
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公寓过户费用受房屋面积、购房者情况、地区政策等因素影响。契税为1%-3%，个税对满五年唯一住房免征，否则20%差额，印花税0.05%，交易手续费0.5%-1%。评估费、公证费等其他费用视情况而定。费用结构随政策调整而变化，建议关注最新政策动态。
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代办费要看你找谁，税肯定要交。
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一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。三、土地使用年限到期后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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我听说安置房土地证到期后，续期可能要交税。但具体怎么交，交多少，我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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