听说首套房认定要看名下有没有房和房贷记录
全部6个回答 >2024年首套房认定标准降低，这会对购房者有什么影响？
158****7359 | 2024-08-30 11:24:56
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133****2922 听说标准降低了，但具体影响还得多了解，不能盲目跟风。 2024-09-02 21:44:18
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158****0408 降低标准是好事，但要关注市场变化，合理规划购房时机和资金。 2024-08-31 10:16:04
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151****1999 门槛低了，买房的人多了，房价可能要涨，赶紧上车！ 2024-08-30 18:57:29
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181****0336 2024年首套房认定标准降低，将扩大购房者群体，降低购房门槛，刺激市场需求。根据政策导向和市场数据，此举可能促进房价适度上涨，但需警惕过度投机行为。 2024-08-30 14:13:46
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2022年首套房认定标准是认房不认贷，认贷不认房，认房又认贷。①认房不认贷，名下有房子，不一定贷款买的，只认房不认贷。认房不认贷是只要名下无房，不管是否办理过贷款，都是为首套房。例如曾经贷款买过一套房，结清就将房子转卖给别人了，那么再次申请时，银行查看并无房产，所以为首套房。②认贷不认房，如果办理过贷款，已经还清了，再次贷款不会有影响。认贷不认房在银行办理房贷时，会考虑历史贷款记录，只要都结清了，那么再次贷款时就首套房认定。比如说之前没有办理过房贷，但是名下有全款房，现在办理房贷，银行看没有房贷记录，就为首套房。③认房又认贷，如果有房子，又是贷款买的，还没还清，贷款买房时，如果借款人名下有住房贷款记录，都为二套房。认房又认贷需要同时审查住房和贷款情况，是最严格的认定标准。
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听说首套房政策有调整，对购房者应该有帮助，但具体细节还得再查查。
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听说首套刚需政策挺不错，但具体细节还得再了解了解。
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在重庆购买首套房的认定标准：1、购房者已经年满18周岁，并且是具有独立意识的自然人。2、所购买的房屋面积在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、购房者名下没有独立购买过住房的记录，同时也没有和父母一起购买，或者是按照房改房政策所购买的住房。如果名下有通过遗产，或者是拆迁安置所获得的住房，不属于计算的范围之内。根据目前重庆地区的购房规定购买首套房所享受的**比例**低能够达到30%，并且按照当前的房贷基准利率进行执行，如果在购买房屋时，选择的是住房公积金贷款再购买的首套房面积小于90平米以下的情况之下，**比例不低于20%。此外，如果在重庆地区之前曾全款买过房屋，无论房屋是否属于出售的阶段。如果再次进行贷款买房，可以算作首套房。